Oferty

Home / Oferty

Oferty



"DOM W WINOGROMACH"

Na życzenie kupującego istnieje możliwość przyspieszenia wydania i odbioru domu.

W Kiełpinie powstaje nowe osiedle domów w zabudowie bliźniaczej – OSIEDLE KASZUBSKIE

Dom sprzedawany w standrdzie developerskim

Wygodne położenie względem dojazdu do centrum wsi, gdzie odnajdą Państwo wszelkie udogodnienia, takie jak sklepy, apteka, restauracje i np. stadninę koni.

Osiedle powstaje przy ulicy osiedlowej, asfaltowej ale w odpowiedniej odległości od głównej drogi przebiegającej przez wieś, żeby nie docierał hałas od ulicy.

Dom w zabudowie bliźniaczej budowany jest według projektu znanej firmy Archon, która dba o szczegóły funkcjonalnego rozmieszczenia pomieszczeń.

Dom budowany na działce o powierzchni 402 m2 (powierzchnia zabudowy 89 m2)

Parter to powierzchnia użytkowa 65 m2 a poddasze 48 m2

Na parterze usytuowany jest:

salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Pomieszczenia można pooddzielać na poszczególne zamknięte przestrzenie lub pozostawić jako otwarte (łączna powierzchnia 31 m2)

kotłownia (3,62 m2)

toaleta (1,21 m2)

wiatrołap (3,20 m2)

hol (2,21 m2)

garaż (21,18 m2)

Na poddaszu usytuowane są:

4 pokoje ( pow po podłodze 9 m2; 12 0 m2; 9 m2; 21 m2)

łazienka ( 5,83 m2)

Odbiór budynku III kwartał 2019 rok. Budynek będzie oddany do użytku w standardzie deweloperskim,

Istnieje możliwość skorzystania z usług kredytowych oraz aranżacyjnych i wykończeniowych pod klucz. 

Konstrukcja budynku

  • fundamenty – ławy żelbetowe,
  • ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne – POROTHERM gr.25cm,
  • nadproża - żelbetowe i prefabrykowane typu L19, częściwo zalewane ręcznie nad garażem i salonem w rejonie wykusza aż do stropu i wieńca
  • ściany działowe na parterze i na piętrze murowane POROTHERM 10cm,
  • konstrukcja dachu – drewniana krokwiowo – jętkowa.

Pokrycie dachu

  • dachówką betonową BRAAS w kolorze grafitowym,
  • rynny i rury spustowe z blachy w kolorze czarnym,
  • opierzenia blacharskie z blachy powlekanej w kolorze czarnym,
  • podbitka drewniana w kolorze czarnym,
  • izolacja dachu piankowa

Elewacja

  • Wykończone metodą lekko-mokrą, ocieplone styropianem gr. 20cm + tynk cienkowarstwowy silikatowy – silikonowy w kolorze zgodnie z projektem elewacji, częściowo okładzina elewacyjna imitująca drewno, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze. Cokoły ocieplone styropianem gr. 20 cm i wyłożone styropianem fundamentowym GEBERIT- szarografitowym
  • Stolarka okienna i drzwi balkonowe - wykonana z profili PCV, DRUTEX IGLO 5 dwuszybowe – szklone szybami zespolonymi, okna połaciowe FAKRO, balustrady stalowe, cynkowane w kolorze czarnym.
  • Drzwi wejściowe do budynku metalowe produkcji polskiej z wkładkami antywłamaniowymi klasy C - 2 zamki,
  • Brama garażowa - Wiśniowski

Wykończenie

Na ścianach murowanych i suficie parteru tynki cementowo - wapienne szpachlowane,  

 podłogi - podłoże betonowe, docieplane styropianem  parter 11-12 cm, piętro 8-10 cm , powłoka styropianowa parter 8 cm, piętro 4 cm

  • parapety wewnętrzne – PCV kolor biały,
  • ściany malowane
  • schody betonowe pomiędzy parterem a piętrem
  • osprzęt elektryczny
  • Ogrzewanie podłogowe na parterze – rury w podłodze Alupex
  • ogrzewanie na piętrze – grzejniki firmy Diamond -  po 1 sztuce w każdej sypialni , w części korytarza i łazienka ogrzewanie podłogowe
  • piec gazowy dwufunkcyjny z zamknietą komorą spalania De Dietrich Baxi

 

Elementy zewnętrzne

  • ogrodzenie całego terenu działki – płot systemowy, metalowy, z elementami murowanymi
  • część działki przeznaczona do służebności utrwadzona płytą ażurową wypełniona kamieniem
  • miejsce parkingowe utwardzone kostką betonową
  • odprowadzenie wód opadowych z dachu do studni chłonnej.
  • Miejsce na 2 śmietniki zlokalizowane przy wejściu do budynku
  • opaska o szerokości 50 cm z drobnych kamieni na podsypce ze żwiru płukanego umożliwiająca szybkie wchłanianie wody oraz zapobiegającej zabrudzeniu elewacji
  • dojazdy, chodniki – z kostki betonowej gr. 8 cm na podbudowie z podsypki cementowo- piaskowej,

 

 

 

Wyposażenie

  • instalacja wodna – z gminnej sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci, wewnętrznie doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, instalacje wewnętrzne rury plastikowe,
  • instalacja kanalizacyjna – docelowo do sieci kanalizacji  – rury PCV; doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych,
  • zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej na warunkach gestora sieci
  • instalacja grzewcza -grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi zasilane z posadzki,białe.
  • zasilanie w energię cieplną – budynek zasilany będzie w ciepło przez kocioł na gaz
  • wentylacja - wentylacja grawitacyjna w: kuchnia/ jadalnia, 2 łazienki, pomieszczeniu technicznym (kotłownia), garaż
  • instalacja elektryczna: z sieci elektroenergetycznej, na warunkach gestora sieci

podtynkowe przewody miedziane, gniazda i włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe zakończone kostką,

  • oświetlenie wewnętrzne – w trakcie budowy do indywidualnej aranżacji
  • oświetlenie zewnętrzne – 1 punkt świetlny nad wejściem do domu, wjazdem do garażu,1 latarnia na posesji.
  • instalacja telewizyjna i teletechniczna doprowadzona do lokalu.
  • odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo w granicach terenu objętego inwestycją, docelowo do sieci kanalizacji deszczowej na warunkach gestora sieci.


Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 390 000 PLN
Pow. całkowita: 175.08 m²
Cena za m²: 2 228 PLN
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Stan budynku: Deweloperski
Bezpieczeństwo
Drzwi antywłamaniowe: Tak
Standard
Rodzaj ogrzewania: Kotłownia lokalna
Balkon: Taras
Internet: Tak
Umeblowane: Nie
Piwnica: Nie
Gaz: W drodze
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Ogólnodostępny
Garaż: Przy budynku

Kalkulator opłat

Prowizja biura Dla kupującego zawsze 0%
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT